Die Finanzierung einer Immobilie ist wieder deutlich teurer geworden. Für Darlehen mit einer zehnjährigen Zinsbindung bewegen sich die Bauzinsen derzeit häufig oberhalb der Marke von 4 Prozent. Für Kaufinteressenten stellt sich deshalb die Frage: Warum steigen die Bauzinsen – und welche Rolle spielt dabei eigentlich die Europäische Zentralbank?
Leitzins und Bauzins sind nicht dasselbe
Häufig entsteht der Eindruck, dass eine Veränderung der Leitzinsen durch die Europäische Zentralbank automatisch zu entsprechend steigenden oder fallenden Bauzinsen führt. So einfach ist der Zusammenhang jedoch nicht.
Die EZB-Leitzinsen beeinflussen vor allem die kurzfristigen Finanzierungskosten der Banken. Immobilienkredite werden dagegen häufig für zehn, fünfzehn oder sogar zwanzig Jahre festgeschrieben. Für deren Konditionen ist deshalb insbesondere die Entwicklung an den langfristigen Kapitalmärkten von Bedeutung. Weiterlesen →








