2. Januar 2023
von Wolfgang Ruch
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Zu einem Grundstück gibt es viele Fragen.
Welche Größe hat es?
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
etc.
Für die Erstellung der Grundsteuererklärung zum 1.1.2022 hat das Land Brandenburg ein Portal erstellt, in dem die Werte für jedes Grundstück in Brandenburg abrufbar sind:
https://informationsportal-grundstuecksdaten.brandenburg.de/
Sie haben Fragen dazu?
Einfach anrufen oder eine e-mail schreiben.
Ihr
Wolfgang Ruch
19. Dezember 2022
von Wolfgang Ruch
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Liebe Kunden und leser unseres Blog,
in Zusammenarbeit mit der Fachzeitschrift „Guter Rat“ und der Bewertungsplattform „Who Finance“ haben wir unser eigenes Kundenmagazin erstellt.
Es soll eine kurzweilige Lektüre mit verschiedenen Themen aus den Bereichen: Versicherungen, Baufinanzierung und Geldanlage werden.
Guter Rat – Who Finance – Kundenmagazin 12-2022
Viel Spaß beim Lesen.
Ihr
Wolfgang Ruch
13. Dezember 2022
von Wolfgang Ruch
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Quelle: Postbank
Manche Gesellschaften versuchen durch die Berechnung von kreativen Gebühren zusätzliches Geld einzunehmen.
Die BHW Bausparkasse hat jetzt vor dem BGH (Bundesgerichtshof) entgültig die Klage zum Thema Kontoführungsgebühren rechtskräftig verloren und darf ab sofort keine Gebühren mehr für die Führung eines Bausparvertrages mehr berechnen.
Schlimm genug, dass so etwas vor dem BGH ausgetragen werden muss. So beabsichtigt die BHW Bausparkasse (nach aktuellem Stand) nicht, die zu unrecht erhobenen Gebühren automatisch zu erstatten. Jeder Kunde muss einzeln seinen Anspruch bei der Bausparkasse anmelden. Zum 31.12. verjähren Ansprüche von vor 3 Jahren und die BHW spart viel Geld…
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7. Dezember 2022
von Wolfgang Ruch
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Zinseinkünfte sind in Deutschland steuerpflichtig. Sie werden pauschal mit 25% Abgeltungssteuer zzgl. Soli und ggf. Kirchensteuer von der Bank direkt an das Finanzamt überwiesen. Der Gesetzgeber hat dabei einen Zinsfreibetrag festgeschrieben, bis zu der Höhe die Zinsen nicht zu versteuern sind. Damit die Bank weiß, welche Zinseinkünfte mit der Abgeltungssteuer belastet werden dürfen und welche nicht, hat der Gesetzgeber die „Freistellungsaufträge“ eingeführt. Bisher sind jährliche Zinseinkünfte von 801,- Euro / 1.602,- Euro verheiratete von der Abgeltungssteuer befreit.
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2. Dezember 2022
von Wolfgang Ruch
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Die Auxilia Versicherung, ein reiner Rechtsschutzversicherer, informiert regelmäßig über verschiedene Rechtsschutzfälle aus der Praxis. Kürzlich erhielt ich folgendes Beispiel:
Für den kommenden Winter wollte Olaf B. seinen Brennholz Bestand auffüllen. Aufgrund der extrem hohen Energiepreise kostet das Holz bei seinem üblichen Lieferanten mehr als das Dreifache. Über eine Werbe-E-Mail wurde er auf ein Internet-Angebot aufmerksam. Durch den sehr günstigen Preis ließ er sich locken und bestellte dort sein Brennholz.
Zwei Wochen nach der Bestellung wartete Olaf B. immer noch auf sein Brennholz. Nach mehrmaligen erfolglosen Nachfragen erscheint ihm die Sache zunehmend suspekt. Olaf B. ruft bei der telefonischen Rechtsberatung seiner Rechtsschutzversicherung, der KS/AUXILIA an. Der freundliche Rechtsanwalt lässt sich den Sachverhalt genau schildern. Auf den ersten Blick scheint die Website des Online-Anbieters in Ordnung zu sein. Allerdings ist im Impressum eine nicht existente Firma angegeben.
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2. November 2022
von Wolfgang Ruch
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Die Auxilia Versicherung, ein reiner Rechtsschutzversicherer, informiert regelmäßig über verschiedene Rechtsschutzfälle aus der Praxis. Kürzlich erhielt ich folgendes Beispiel:
Endlich war es soweit. Emma T. erfüllt sich ihren langersehnten Traum mit einer Expedition in die Antarktis. Sie bucht für sich und ihren Mann eine Reise bei der Nordlicht AG für fast 20.000,- €. Nach dem langen Flug von Deutschland nach Santiago de Chile übernachteten beide eine Nacht im Hotel. Da die Schiffspassage am nächsten Tag sehr früh starten sollte, wurden alle Reiseteilnehmer aufgefordert, das Gepäck schon am Abend vor die Zimmertür des Hotels zu stellen. Der Reiseveranstalter sammelte das Gepäck ein und organisierte den Transport zum Schiff. Doch leider wurde der Gepäcktransport von bewaffneten Räubern überfallen und das gesamte Reisegepäck der Reisegruppe gestohlen. Als das Ehepaar T. am nächsten Morgen am Schiff ankam, machte sich Fassungslosigkeit breit. War nun für die die 21-tägige Reise das gesamte Gepäck weg? Mit all der Spezialkleidung gegen die Kälte? Was für ein Ärger.
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20. Oktober 2022
von Wolfgang Ruch
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berggeist007 www.pixelio.de
In dem Blogbeitrag „Kfz Versicherung – worauf sollte man achten?“ habe ich ein paar Bausteine aus den Versicherungsbedingungen vorgestellt. Leider ist das Thema Kfz Versicherung doch erheblich komplexer, als sich viele denken.
So gibt es neben den „harten“ Merkmalen wie z.B. Leistungsstärke (PS) des Fahrzeugs, den Zulassungsbezirk und die Schadensfreiheitsklasse (SF-Klasse) eine Fülle von „weichen“ Merkmalen, wie Alter der Fahrer, jährliche km, Beruf, nächtlicher Abstellplatz, Besitz einer eigengenutzten Immobilie etc.
Als Versicherungsmakler kann ich kaum sämtliche weichen Merkmale zu einer Kfz Versicherung in meinen Unterlagen notieren und so für den Kunden regelmäßig seine Kfz Versicherung überprüfen, zumal sich die weichen Merkmale auch im Folgejahr ändern können. Es ist daher aus meiner Sicht sehr wichtig, den Kfz Versicherungsschutz jährlich überprüfen und nachzuschauen, ob die weichen Merkmale in der Police noch immer zutreffen und ggf. eine Neuberechnung zu starten.
15. Oktober 2022
von Wolfgang Ruch
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Gregor Reisch – net-BULL media production / pixelio.de
Wie in allen anderen Versicherungssparten auch, gibt es nicht „den besten“ Versicherungstarif oder „die beste“ Versicherungsgesellschaft. Das liegt schon alleine daran, dass jeder Hauseigentümer andere Ansprüche an den Versicherungsschutz stellt und viele Gesellschaften mehrere Versicherungstarife bereithalten, die sich erheblich im Versicherungsumfang unterscheiden.
Ein Beispiel an unterschiedlichen Wohngebäudetarifen eines „Muster“-Versicherers soll das verdeutlichen:
Es gibt z.B. das Bedingungswerk „Basic“, „Balanced“ und „Best Selection“ mit jeweils unterschiedlichem Versicherungsumfang und dadurch unterschiedlichen Preisen. Ähnlich wird dies auch bei fast allen Versicherungsgesellschaften gehandhabt.
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10. Oktober 2022
von Wolfgang Ruch
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Das Thema Transparenz von gesellschaftsrechtlichen Abhängigkeiten der Versicherungsvermittler, insbesondere von Versicherungsmaklern, ist mir sehr wichtig. Daher habe ich mit meinem Beitrag „Wie unabhängig ist Ihr Berater?“, ein wenig den Finger in die Wunde mancher Mitanbieter gelegt.
Mir ist es daher wichtig, bei diesem Thema offen voran zu gehen und darzulegen, wie unabhängig die Ruch Finanzberatung GmbH ist.
Gesellschaftsrechtlich lässt sich dies ganz einfach sagen: Es gibt keine Beteiligung von Versicherungsgesellschaften an meinem Unternehmen. Weder direkt noch indirekt. Ich bin der alleinige Gesellschafter. Es gibt keine Darlehen von Versicherungsgesellschaften oder Provisionsvorschüsse, die abgearbeitet werden müssen.
Ich muss zugeben, leider gehört mir auch kein Versicherer zu mehr als 10%, denn dass wäre der Wert, den ich offen legen müsste.
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7. Oktober 2022
von Wolfgang Ruch
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Viele Paare träumen vom Lebensabend am Strand – selbstverständlich in ihrer eigenen Immobilie. Der Kauf von Auslandsimmobilien ist grundsätzlich möglich, erfordert aber viel Aufmerksamkeit und Know-how. Denn jedes Land hat seine eigenen Gepflogenheiten und Gesetze, die anders als hierzulande sind.
Lohnt sich der Immobilienkauf im Ausland?
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